В 2024 году аренда жилья в России существенно увеличилась, что подтверждают данные генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко. Стоимость однокомнатных квартир возросла на 31,4%, что стало почти третью от прежней цены. Аналогичные тенденции наблюдаются и в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир, где арендные ставки поднялись на 25,8% и 27,6% соответственно.
Павел Луценко отметил, что этот рост цен значительно превышает показатели 2023 года, когда аренда однокомнатных квартир подорожала на 22,2%, двухкомнатных — на 19,9%, а трехкомнатных — на 15,6%. Эксперт связывает данный тренд с общим повышением цен на товары и услуги, а также корректировкой условий аренды со стороны арендодателей, что в свою очередь обусловлено ростом доходов арендаторов.
Аналитики также сообщают, что спрос на новостройки в Москве и Подмосковье за последний год сократился почти на треть. По их данным, средняя цена аренды однокомнатной квартиры достигла 27 259 рублей. При этом арендаторы сталкиваются с так называемыми заградительными ценами, и вряд ли смогут найти жилье за 13 000–16 000 рублей в месяц в крупных городах.
Наибольшее удорожание однокомнатных квартир наблюдается в Череповце (71,8%), Курске (69,5%) и Орле (65,5%). В то же время позволить себе аренду однокомнатной квартиры в Москве сейчас можно за 58 510 рублей, что на 24,6% выше прошлогодних значений. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году стоимость арендного жилья продолжит активно расти, прибавляя к текущим ценам.
Важно отметить, что Банк России планирует ужесточить правила выдачи жилищных кредитов, что может оказать дополнительное давление на рынок аренды и дальнейшее подорожание жилья.