Банк России опубликовал обзор ипотечного рынка, согласно которому в феврале 2025 года выдача рублевых ипотечных кредитов взлетела до 52,6 тысячи кредитов на сумму 227,1 миллиарда рублей, что значительно превышает январские показатели в 32,3 тысячи кредитов на 127 миллиардов рублей. Однако в годовом выражении объемы все же снизились на 45% по количеству и на 31,8% по объему.
Согласно отчету, программы государственной поддержки составили около 86% всех ипотечных выдач, увеличившись до 195,8 миллиарда рублей. Это также привело к рекордно низкому уровню доли кредитов по рыночным программам, составившему всего 14%. Выдача ипотеки по договорам долевого участия (ДДУ) возросла на 73,8%, достигнув 150,2 миллиарда рублей, а кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличились на 21% до 7,9 миллиарда рублей.
В марте 2025 года регулятор ожидает небольшой рост выдачи ипотеки по госпрограммам, что можно объяснить увеличением уровня возмещения банкам. По информации АО «ДОМ.РФ», в начале марта было выдано около 131 миллиарда рублей льготной ипотеки. Средняя ставка по ипотеке снизилась до 7,7% годовых, а по ДДУ осталась на уровне 6%. На рынке готового жилья процентная ставка составила 11,5%, что ниже января, когда она достигала 13,9%.
На 1 марта 2025 года задолженность по ипотеке увеличилась до 20 триллионов рублей, что обусловлено ростом на 0,2% за месяц. Топ-3 региона по количеству и задолженности традиционно составляют Москва, Московская область и Санкт-Петербург. В то же время в десяти регионах выдачи увеличились более чем в 1,5 раза по сравнению с январем, но по-прежнему остаются ниже февральского уровня 2024 года.