Банк России выступил против предложения о разрешении застройщикам изымать жилье, приобретенное гражданами в рассрочку, при наличии задолженности. Об этом на заседании Госсовета сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что такая мера может привести к неконтролируемому росту долговой нагрузки у населения.
Набиуллина отметила, что действующая система регулирования в банках эффективна в вопросах защиты прав заёмщиков, а право застройщиков на изъятие жилья у собственника она охарактеризовала как «неправильное». В соответствии с её словами, это может создать избыточные риски закредитованности граждан при отсутствии должного контроля.
Инициатором предложения стал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, который в своей речи 20 ноября 2024 года акцентировал внимание на необходимости улучшить защиту прав застройщиков в законодательстве. Он предложил внедрить механизмы, аналогичные ипотечным, которые бы позволяли застройщикам изымать жилье, если покупатель не расплачивается по рассрочке.
В то время как Центробанк работает над вопросами защиты заёмщиков, депутаты Госдумы обсуждают законопроект, который должен запретить банкам взимать дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. В этом контексте поднимались вопросы о рекордных прибылях банков и недопустимости дополнительных штрафов для граждан, стремящихся приобрести единственное жилье.
Правительству России направлен документ, который требует обеспечить прозрачность в выдаче ипотечных кредитов с господдержкой, что стало актуальным в свете последних инициатив Президента Владимира Путина о необходимости наведения порядка в данной сфере.