Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг на онлайн-дискуссии, организованной ЕРЗ, сообщил, что в 2025 году в России могут произойти банкротства некоторых девелоперов. По его словам, определенные застройщики оказались в более уязвимом положении из-за неэффективной финансовой политики.
Гольдберг отметил, что такие процессы могут привести к «очищению» рынка от менее устойчивых участников, что является естественным для строительной сферы. При этом он выразил уверенность, что это не приведет к остановке строительства, так как незавершенные проекты будут переданы другим застройщикам. Эксперт считает, что очищение отрасли от слабых игроков может в конечном итоге положительно сказаться на всей строительной отрасли.
По прогнозу «Дом.РФ», в 2025 году ожидается низкая активность продаж жилья, однако застройщики располагают достаточно запасов, накопленных в 2023 и 2024 годах. Тем не менее, если не будут приняты дополнительные меры поддержки, а ключевая ставка ЦБ останется на уровне около 20%, проблемы могут возникнуть в 2026 и 2027 годах.
Гольдберг также сообщил, что объем жилищного строительства в 2025 году может снизиться на 38% по сравнению с 2024 годом, сократившись до 30 миллионов квадратных метров. Уменьшение спроса на жилье, по его словам, связано с ростом ставок по ипотечным кредитам. Ранее также было зарегистрировано снижение объема продаж новостроек в 2024 году на 22% по сравнению с рекордными показателями 2023 года.