Цены на новостройки в России могут вырасти до 10% в 2025 году, что соответствует уровню инфляции. Это мнение озвучил генеральный директор ГК ‘Садовое кольцо’ Илья Колунов. По его словам, ожидается, что цены на квадратный метр в новостройках будут оставаться на стабильном уровне, возможно, с небольшим повышением, что поможет застройщикам компенсировать растущие затраты на строительство.
Центральный банк России прогнозирует, что инфляция в 2024 году может составить 9,6-9,8% по сравнению с предыдущим годом, однако в 2025 году она, по официальным данным, должна снизиться до 4,5-5%. Минэкономразвития ранее сообщало, что к апрелю планируется уточнение прогноза по инфляции, так как ее уровень превысил первоначальные ожидания.
По словам экспертов, такие факторы, как уровень ключевой ставки, доступность льготных ипотечных программ и скидки от застройщиков, окажут влияние на спрос и цены на жилье. Директор по продажам компании ‘Этажи’ Сергей Зайцев добавил, что в прошлом году средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 6%, а в будущем году ожидается рост на уровне 6-8%.
Кроме того, возможные изменения в спросе могут быть компенсированы уменьшением количества новых проектных заявок, что вызвано риском увеличения кредитной нагрузки для застройщиков. Зайцев также отметил, что снижение ставок по банковским вкладам может вернуть инвесторы на рынок недвижимости, способствуя росту цен.