Санкт-Петербург и Москва оказались в числе мировых лидеров по темпам роста цен на элитное первичное жилье, согласно новому исследованию консалтинговой компании NF Group, основанному на годовом отчете The Wealth Report 2025 от Knight Frank. Петербург занял первое место с ростом цен на 25,8%, в то время как Москва, продемонстрировав увеличение на 20,5%, поднялась на вторую позицию.
Средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге достигла 790 тысяч рублей, тогда как в Москве этот показатель составляет 1 950 тысяч рублей за квадратный метр. Эти данные подчеркивают значительное изменение в динамике рынка, особенно для Санкт-Петербурга, который год назад находился на второй строчке.
Исследование охватывает 100 ключевых городов мира и анализирует колебания цен в национальной валюте. Хотя российские города не включены в основную статистику после 2023 года, NF Group провела дополнительные расчеты. За петербургом по темпам роста цен следует Сеул с показателем 18,4%, а замыкают топ-3 Манила и Дубай с 17,9% и 16,9% соответственно.
Основные факторы, способствующие росту цен в Санкт-Петербурге, включают сокращение объема предложения на рынке элитного жилья, что достигло исторического минимума. В 2024 году предложенных объектов стало на 30% меньше, что, по словам экспертов, способствовало увеличению спроса.
В то же время, на фоне валютной нестабильности и международного давления, наблюдается растущий интерес инвесторов к безопасным вложениям в недвижимость. В Москве за 2024 год было продано около 1,9 тысячи элитных квартир, что на 39% больше по сравнению с предыдущим годом, в то время как в Петербурге продажи выросли на 56%, составив 535 реализованных квартир.
Этот рост на элитном рынке недвижимости также сопровождается увеличением спроса и на массовом рынке жилья. Впереди у обеих столиц есть потенциальные возможности для дальнейшего роста, учитывая текущее состояние экономики и потребительских предпочтений.