23 апреля в Стамбуле произошло землетрясение магнитудой 6.2 по шкале Рихтера, которое вызвало массовую паническую реакцию среди жителей. В условиях страха перед новыми толчками, многие жители, включая россиян, начали активно переосмыслять свои жилищные предпочтения. Это привело к резкому увеличению спроса на новое жильё в северных районах города. Издание IL gazetesi информирует о значительном росте цен на недвижимость в этих территориях.
Землетрясение, зафиксированное в Мраморном море у берегов Силиври, продолжалось с серией из 127 афтершоков, что лишь подогрело опасения местных жителей. Рынок недвижимости на это событие отреагировал немедленно: эксперт Мустафа Хакан Озельмаклы отметил, что сейчас наблюдается активный интерес к сейсмоустойчивым зданиям, построенным по современным стандартам. В результате стоимость квадратного метра в новостройках в северных районах увеличилась до 45’000-50’000 турецких лир (96’000-105’000 рублей), тогда как в старом фонде цены остаются на уровне 25’000-30’000 лир (53’000-64’000 рублей).
Арендные ставки также повышаются, достигнув 300 лир (640 рублей) за квадратный метр в новых домах, по сравнению с 200 лирами (426 рублей) за квартиры в старом фонде. В ответ на резкий пекулятивный рост цен, Министерство окружающей среды и урбанизации Турции начало штрафовать риелторов, нарушивших правила ценообразования.
Этот тренд на удорожание безопасного жилья, как предупреждают аналитики, будет только усиливаться с осознанием населения реальных сейсмических рисков. Теперь «тревожный чемоданчик» стамбульцев включает не только первоочередные вещи, но и ипотечные кредиты на новые квартиры в более безопасных районах, что отражает общую тревожность и стремление к защите жизни и имущества.