Россияне и финны массово продают недвижимость в Эстонии

В 2024 году на рынке недвижимости Эстонии наблюдается значительный отток россиян и финнов, которые активно продают свои объекты, сокращая количество покупок до рекордных уровней. Согласно данным Земельного департамента республики, число сделок по продаже недвижимости, заключённых гражданами Финляндии и России, в разы превысило количество покупок.

В столичном Харьюском уезде, где сосредоточено наибольшее количество сделок, финны осуществили всего 55 покупок при 176 продажах, в то время как россияне совершили 28 покупок и 176 продаж. Всего в этом уезде было зафиксировано 308 покупок и рекордные 670 продаж иностранцами.

Увеличение числа предложений по продаже недвижимости со стороны этих групп составило 15% за год. Исполнительный директор риэлтерской компании Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ подчеркнул, что, если в 2023 году основной причиной ухода с рынка были россияне, покидавшие Эстонию из-за событий на Украине, то в 2024 году к ним присоединились и местные русские.

Многие иностранцы принимают решение продать ранее приобретённую инвестиционную недвижимость, чтобы снизить риски в условиях нарастающей нестабильности на рынке аренды. Ранее также поступали сообщения о дискриминации со стороны эстонских властей в отношении российских граждан, что может дополнительно осложнять ситуацию для потенциальных покупателей.

В других регионах, таких как Ида-Вирумаа, также фиксируется аналогичная динамика: россияне заключили 333 сделки по продаже недвижимости, что подтверждает общий тренд на уменьшение активности на рынке со стороны этих категорий покупателей.