По итогам 2024 года рост ипотечного кредитования в России составил 13,4%, что значительно ниже рекордного уровня 2023 года, когда этот показатель достиг 34,5%. Об этом сообщает Центробанк (ЦБ) РФ, указывая на сокращение объема выдачи ипотечных кредитов до 4,9 триллиона рублей, что на 40% меньше, чем в перегретом 2023 году, когда объем составил 7,8 триллиона рублей.
Замедление роста ипотеки произошло во втором полугодии 2024 года и было связано с окончанием массовой льготной ипотеки и ужесточением условий семейной ипотеки. В декабре 2024 года темпы роста оставались на уровне 0,4%, однако рыночная ипотека испытала значительное снижение — выдачи сократились на 20%. В то же время, зарегистрирован небольшой прирост в объеме выдачи ипотечных кредитов с господдержкой, который увеличился на 6% по сравнению с ноябрём.
Центробанк также сообщил о планах обсудить с Минфином возможность ограничения льготных ипотечных программ только для стандартных продуктов. В 2023 году около трети кредитов оказались в “красной зоне” — с высоким риском, связанным с первоначальным взносом ниже 20% и высоким уровнем долговой нагрузки. Однако благодаря макропруденциальным мерам, эта доля сократилась до 9%.
В 2024 году в России по итогам выдачи ипотечных кредитов, включая льготные программы, было выдано 1,3 миллиона кредитов на сумму 4,9 триллиона рублей, что более чем в 1,5 раза меньше, чем в 2023 году. Это сопоставимо с показателями 2022 года и подчеркивает тенденцию к снижению объемов ипотечного кредитования в стране.