С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу закон, изменяющий правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с нововведениями, в реестр будут вноситься сведения о членах семьи бывшего собственника жилья, обладающих правом пользования, что существенно повысит прозрачность сделок с недвижимостью.
Как пояснил депутат Государственной Думы Александр Аксененко, данное изменение направлено на защиту прав покупателей и предотвращение неожиданных ситуаций, когда после приобретения квартиры к новому владельцу могут обратиться бывшие супруги, несовершеннолетние дети или другие родственники с имущественными притязаниями. По словам парламентария, сейчас информация о таких лицах доступна только по желанию продавца, что создаёт риски для покупателей.
“Мы стремимся к тому, чтобы сделки с недвижимостью стали более прозрачными и безопасными. Теперь покупатели смогут избежать судебных споров и неожиданностей, связанных с правами на жильё”, — добавил Аксененко, отметив, что данные о праве проживания родственников также могут быть внесены другими лицами или на основании судебных решений.
Депутат подчеркнул, что данное нововведение не только защитит покупателей, но и обеспечит правовые гарантии для людей, имеющих законное право на проживание в квартире, продажи которой они не ожидали. Кроме того, ранее Госдума приняла закон, упрощающий процесс подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде, что также предполагает использование биометрической идентификации.
Согласно экспертам, однако, новый способ оформления сделок может таить в себе риски. Поэтому покупателям недвижимости следует тщательно проверять информацию в ЕГРН, чтобы избежать возможных мошенничеств, таких как аренда несуществующих квартир.