Сбербанк с 1 апреля 2025 года скорректировал условия нескольких ипотечных программ, снизив ставки на покупку первичного и вторичного жилья на 1,5 процентных пункта. Минимальная ставка по новостройкам теперь составляет 25,4%, а при покупке вторичной недвижимости — 25,8%.
Также банк повысил дисконт на ставку по программе “Строительство жилого дома” на 2 процентных пункта, что привело к снижению минимального значения ставки до 26,8%. В дополнение к этим изменениям Сбербанк внедрил скидку в 1 процентный пункт на ипотечные кредиты для объектов, финансируемых через его проектные программы, что должно дополнительно стимулировать спрос на новые квартиры и дома.
Это снижение ставок происходит на фоне стабильной ключевой ставки Центрального банка России, которая на последнем заседании оставалась на уровне 21%. Ситуация на ипотечном рынке также изменяется под влиянием новых льготных программ, таких как “Семейная ипотека”, которая с 1 апреля распространилась на вторичный рынок для семей с детьми.
По данным Сбербанка, такие меры направлены на улучшение жилищных условий для граждан и способствуют увеличению объемов строительства жилья в регионах с низким уровнем жилого строительства. Программа семейной ипотеки позволяет семьям с детьми приобретать жилье по ставке до 6%, при этом условия покупки включают требования к возрасту дома и его техническому состоянию.
Подобные изменения на ипотечном рынке могут оказать значительное влияние как на потребителей, так и на строителей, создавая позитивные предпосылки для роста в секторе недвижимости в ближайшие годы.