Объем просроченных ипотечных платежей в России к декабрю 2024 года превысил 102 миллиарда рублей, что является значительным ростом в сравнении с предыдущими годами. По данным агентства “Долговой консультант”, за 11 месяцев 2024 года прирост невыплаченных ипотечных кредитов ускорился в 13 раз, увеличившись на 34,87 миллиарда рублей по сравнению с 3,39 миллиарда рублей в 2023 году.
По статистике, наибольшее количество задолженности наблюдается в крупных городах. Так, жители Москвы задолжали 16% от общего объема просроченных платежей, что составило 16,6 миллиарда рублей. В Московской области ситуация также сложная, с долгом в 10,4 миллиарда рублей (10% от общего объема), в Краснодарском крае – 7,3 миллиарда рублей (7%), и в Санкт-Петербурге – 4,9 миллиарда рублей (5%).
Дополнительно, новое направление в сфере ипотечного кредитования стало заметно выделяться: сотрудники IT-компаний активно приобретают недвижимость в Москве, и доля сделок с привлечением так называемой IT-ипотеки составила 22% по итогам первого полугодия 2024 года.
Напомним, что с 1 июля 2024 года в России перестала действовать льготная ипотека на новостройки со ставкой 8%. Семейная ипотека под 6% была продлена до 2030 года, однако ее условия остаются ограниченными, так как рассчитывать на такие кредиты могут только семьи с детьми до шести лет. Максимальный размер кредита в данном случае составляет 12 миллионов рублей в Москве и до 6 миллионов рублей в других регионах.
Решение совета директоров Центрального банка сохранить ключевую ставку на уровне 21% также может оказать влияние на дальнейшее развитие ситуации на рынке ипотеки.