Согласно данным Банка России, средний срок ипотеки в стране к февралю 2025 года увеличился до 25 лет и 10 месяцев (309,8 месяца), что является максимумом за всю историю наблюдений. Это на четыре месяца больше по сравнению с показателем января текущего года. В сегменте строящегося жилья срок ипотеки составил 26 лет и 11 месяцев (323 месяца).
По словам представителей Центробанка, такая тенденция обусловлена ростом цен на жилье. Заемщики и кредитные организации увеличивают сроки кредитования, чтобы сделать ежемесячные платежи более доступными для граждан. Аналитики отмечают, что в результате таких изменений более половины выданных жилищных кредитов будут погашаться россиянами уже на пенсии, однако фактические сроки выплат часто бывают короче заявленных.
Несмотря на рост сроков, средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным регулятора, снизилась до 7,7% годовых с 8,3% в январе. Снижение ставки произошло на фоне увеличения доли ипотечных кредитов по программам государственной поддержки. Так, процентная ставка на строящееся жилье сохранилась на уровне 6%, в то время как ставки по кредитам на готовое жилье снизились до 11,5% с 13,9% в начале года.
В продолжение обсуждения экономической ситуации, президент России Владимир Путин отметил позитивные изменения в области инфляции и выразил намерение улучшить условия ипотечного кредитования, подчеркивая важность борьбы с излишними комиссиями, взимаемыми банками по программе семейной ипотеки.