Крупнейшие банки России, ВТБ и Сбербанк, приняли решение об отмене комиссий для застройщиков в рамках программ льготного кредитования. ВТБ прекратил взимание комиссий с 12 мая, тогда как Сбербанк последовал его примеру с 13 мая. Эти изменения касаются ключевых государственных программ, включая «Семейную ипотеку», «Ипотеку для IT-специалистов», Дальневосточную и Арктическую ипотеку.
Отмена комиссий была инициирована в ответ на предложение Центрального банка России запретить выдачу субсидируемой ипотеки через банки, которые устанавливают подобные комиссии. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что в крупных финансовых учреждениях размеры таких комиссий достигали 5-6%. Таким образом, решение о запрете стало попыткой устранить непрозрачные практики и улучшить доступность ипотеки для граждан.
Практика взимания комиссий с застройщиков начала развиваться в конце 2023 года, когда банки объясняли это низкой доходностью государственных программ. Ситуация улучшилась после февраля 2025 года, когда Минфин увеличил уровень возмещения убытков банкам, что дало возможность снизить комиссии.
В ВТБ подчеркивают, что за первые четыре месяца 2025 года ипотека с государственной поддержкой составила около 95% общего объема выдачи жилищных кредитов банка. Остальные условия кредитования по государственным программам, включая размер первоначального взноса, остаются без изменений. Банк ожидает, что предложенные меры по поддержанию объемов выдачи льготных ипотек будут учитываться регулятором и правительством в процессе принятия окончательных решений.