Центральный банк России (ЦБ РФ) выступил с предупреждением о рисках, связанных с покупкой жилья в рассрочку, призвав граждан более тщательно оценивать свои финансовые возможности. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов озвучил эти рекомендации на конференции, организованной Сбербанком.
По данным ЦБ, объем средств, не поступивших на счета эскроу от договоров долевого участия (ДДУ), составляет около 1 трлн рублей. Оценка показывает, что большая часть этой суммы обусловлена продажами жилья в рассрочку, что вызывает обеспокоенность у регуляторов. Данилов пояснил, что многие покупатели не всегда точно понимают финансовые риски, особенно если они рассчитывают получить ипотеку в будущем без наличия собственных средств.
“Хочется людей предупредить, чтобы они внимательно относились к своему финансовому положению и возможностям. Если не рассчитать свои силы, можно столкнуться с потерей сбережений на фоне инфляции и дополнительными штрафами”, — отметил он. Также он подчеркнул, что многие застройщики используют агрессивные маркетинговые стратегии, обещая потенциально низкие ставки по ипотеке, однако эти обещания не являются гарантией.
В настоящее время доля продаж жилья в рассрочку на рынке может достигать 20%, и такая схема ведет к увеличению рисков как для покупателей, так и для застройщиков, которым в случае невыполнения обязательств покупателями придется возвращать средства банкам. Таким образом, ЦБ настоятельно рекомендует гражданам внимательно анализировать свои финансовые обстоятельства перед принятием решения о покупке жилья в рассрочку.