В «Сбере» введен новый сервис, позволяющий открыть счет эскроу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) онлайн. Теперь процесс оформления договора значительно упрощается и сокращается до нескольких минут. Подрядчик сначала подписывает договор в интернет-банке для юридических лиц «СберБизнес», после чего документ становится доступен для заказчиков через приложение «СберБанк Онлайн». Просто найти его по слову «эскроу» в поисковой строке и подписать в один клик.
Игорь Лысенко, директор департамента торгового финансирования Сбербанка, отметил, что новый цифровой сервис помогает сократить время заключения сделки, что в свою очередь способствует снижению операционных издержек для застройщиков и повышению доверия клиентов. «Покупатели домов смогут получить максимальную прозрачность и защиту своих инвестиций», — добавил он.
Данная услуга стала доступна после вступления в силу 1 марта 2025 года федерального закона № 186-ФЗ, который регулирует сделки по договорам строительного подряда. Эскроу-счет обеспечивает надежность сделок, так как средства покупателя хранятся до тех пор, пока подрядчик не завершит строительство и клиент не оформит право собственности. Подобная система уже используется для строительства многоквартирных домов, позволяя минимизировать риски недобросовестных исполнителей.
Банк ожидает, что новый сервис приведет к увеличению числа открываемых счетов эскроу для ИЖС. Согласно данным Минстроя РФ, в 2024 году было введено в эксплуатацию 62 миллиона квадратных метров индивидуальных домов, что на 5% больше, чем в 2023 году. В настоящее время в Сбербанке открыто 4,5 тысячи счетов эскроу для физических лиц на общую сумму 30 миллиардов рублей.