В России до конца 2025 года ожидается принятие закона, который запретит покупку жилья за наличные средства при стоимости объекта более 1 млн рублей. Инициативу предложил Российский союз участников рынка недвижимости, который объединяет более 1000 компаний из 58 регионов страны. По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, законопроект уже подготовлен, и его рассмотрение может состояться в июне или июле текущего года.
Данная мера инициирована в связи с увеличением числа преступлений, связанных с лишением прав на недвижимость. В 2023 году объем ущерба от подобных преступлений составил 42 млрд рублей. Анализ показывает, что около 10–15% сделок на российском рынке недвижимости осуществляются за наличный расчет, что повышает риски для покупателей.
Светлана Разворотнева отметила, что на международном уровне большинство стран уже отказались от наличных расчетов при покупке недвижимости. Примеры таких стран включают США, Канаду и ряд государств Европы, где сделки проводятся исключительно безналично. Глава союза участников рынка недвижимости Александр Попов добавил, что такой подход позволит защитить права покупателей и снизить риски мошенничества.
В законопроекте также предусмотрено внесение изменений в статьи 558 и 861 Гражданского кодекса РФ, что послужит основой для законного регулирования новых правил. Эта инициатива подчеркивает стремление российских властей создать более безопасные условия для сделок с недвижимостью, минимизируя риски потерь для физических лиц.