Согласно итогам февраля 2026 года, спрос на ипотеку для приобретения вторичного жилья в России вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля ипотечных сделок на рынке готового жилья увеличилась в 1,6 раза, достигнув 32%, что является максимальным показателем с осени 2024 года.
Аналитики «Авито Недвижимости» отмечают, что в феврале 2026 года количество пользователей, подавших заявки на получение ипотеки, возросло на 20% по сравнению с февралем 2025 года. На фоне этого, доля сделок ипотеки на вторичном рынке зафиксировала рост на три процентных пункта за месяц, несмотря на общее снижение доли ипотечных сделок на первичном рынке, которая сейчас составила 70%.
Динамика изменений в ипотечном кредитовании связана с недавними корректировками в программе “Семейная ипотека”. В частности, в крупных российских городах наблюдается снижение доли сделок, осуществленных с помощью ипотеки. В Москве, по данным на февраль, 58% покупателей новостроек использовали кредиты, что на 13 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. Аналогичная ситуация наблюдается в других регионах: в Новой Москве — 83%, в Московской области — 78%, в Санкт-Петербурге — 64%.
Снижение процентной ставки по ипотечным кредитам также сыграло важную роль в увеличении спроса. За год ставка по рыночной ипотеке уменьшилась с 28% до 16,9%, что значительно снижает ежемесячные выплаты для заемщиков. Например, ипотека в 5 миллионов рублей на 30 лет при старой ставке потребовала бы ежемесячных выплат в размере 117 тысяч рублей, в то время как новая ставка подразумевает выплаты всего 71 тысячу рублей.
Таким образом, несмотря на небольшую корректировку объема запросов на ипотеку за последний месяц, в годовом выражении спрос остается стабильным и продолжает расти, обеспечивая дальнейшие возможности для покупателей на вторичном рынке жилья.